3.5/5
121رای
این پســت برای شما مفیــد بود ؟
  • 5عالی بود
  • 3خوب بود
  • 2معمولی بود
  • 1بد بود

بررسی اسکلت های ساختمانی

برای بسیاری از اهالی ساخت و ساز و مجریان پروژه های عمرانی انتخاب اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی محل مورد بحث می باشد. به ویژه در شرایط اقتصادی فعلی تفاوت قیمت اسکلت فلزی و بتنی اهمیت دو چندانی پیدا کرده است. عده ای معتقدند که قیمت اسکلت بتنی فقط در ظاهر کم به نظر می رسد و با هزینه های جانبی بیشتر از اسکلت فولادی می شود ، برخی دیگر معتقدند که هزینه نهایی اسکلت فولادی چند برابر اسکلت بتنی است. در این مقاله سعی می شود که قیمت این دو اسکلت را بررسی و مقایسه نموده تا بتوانیم انتخاب بهتری برای سازه داشته باشیم.

مشاهده نسخه pdf مقاله : مقایسه قیمت اسکلت بتنی با فلزی

تصمیم گرفتن در مورد این که چه نوع اسکلتی را انتخاب می کنید به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله منطقه ای که قصد ساخت و ساز در آن را دارید ، شرایط آب و هوایی ، رطوبت و بارندگی ، خشکی و گرما ، زلزله خیز بودن و روی گسل قرار گرفتن ، درخواست کارفرما ، عوامل فنی سازه ای و… . برای بررسی و مقایسه بیشتر می توانید به این مقاله با عنوان تفاوت اسکلت فلزی و بتنی مراجعه نمایید.

آنچه در ادامه خواهید خواند:

مقایسه اسکلت بتنی و فلزی

قیمت اسکلت بتنی ساختمان

برآورد هزینه اجرای اسکلت بتنی را می توان با چند فرمول به دست آورد. برای این سازه باید ابتدا هزینه میلگرد را محاسبه کرد. در هر متر مربع به صورت تقریبی 45 کیلوگرم میلگرد نیاز است البته این رقم بسته به موقعیت جغرافیایی ، نوع نقشه ، ابعاد ساختمان و… می تواند کم و زیاد شود.

هزینه میلگرد = مساحت زیر بنای ساختمان* میلگرد مصرفی در هر متر مربع * هزینه یک کیلوگرم میلگرد

برای به دست آوردن هزینه دستمزد این نوع اسکلت نیز از این روش استفاده می شود:

هزینه دستمزد اسکلت بتنی*مساحت زیر بنا = حق الزحمه

هزینه خرید و اجرای بتن = قیمت بتن در هر تن *میزان بتن مصرفی به ازای هر متر مربع * زیر بنای ساختمان

اگر بخواهیم با مثال توضیح دهیم این گونه می شود که اگر یک اسکلت بتنی را برای 5 سقف و در مساحتی با زیر بنای 500 متر مربع بسازیم مصالح و مبالغ به این صورت است که:

  • قیمت میلگرد 4500 تومان (البته با نوساناتی که در حال حاضر در بازار است این رقم مدام در حال تغییرات می باشد)
  • هزینه دستمزد که شامل آرماتور بندی و قالب بندی می شود متری 50 هزار تومان.
  • بتن مصرفی به ازای هر متر مربع 0.8 تا یک تن است.

101250000 =500*45*4500 هزینه میلگرد

 25000000= 50000*500  هزینه دستمزد اسکلت بتنی

48000000= 96000*1*500 هزینه خرید و اجرای بتن

جمع کل هزینه اجرای اسکلت بتنی 174250000 تومان است که اگر تقسیم بر هر متر مربع شود عددی در این حدود 348500 تومان به دست می آید.

قیمت اسکلت فلزی ساختمان

  • تیرآهن و آهن های مصرفی در این اسکلت به ازای هر متر مربع در حدود بین 85 تا 130  کیلو گرم است که در این جا 85 کیلوگرم را مدنظر قرار می دهیم.
  • هزینه دستمزد اسکلت فلزی برای هر کیلوگرم در حدود 800 تومان است.
  • مقدار بتن مصرفی در پی و سقف ها در حدود 0.35 تن برای هر متر مربع است.

191250000=500*85*4500 هزینه آهن آلات

34000000 =85*500*800 هزینه دستمزد اسکلت فلزی

هزینه خرید و اجرای هر تن بتن با مقاومت C30 در حدود نود و شش هزار تومان است.

16800000 =96000*0.35*500 هزینه خرید و اجرای بتن

جمع کل اسکلت فلزی با این زیربنا 242050000 تومان است که اگر تقسیم بر مساحت زیر بنا شود برای هر متر مربع اسکلت فلزی عدد 484100 تومان است.

نکات خواندنی و مهم

 

  • اسکلت فلزی در حال حاضر به نسبت اسکلت بتنی حدود 70 درصد گران تر می شود.
  • دستمزد اجرای اسکلت بتنی بدون مصالح به ازای هر متر مربع بین 45000 تا 50000 تومان برآورد قیمت سال 98 است.
  • اجرای اسکلت بتن در کلیت امر به تعداد سقف ، محل ، دسترسی و… دارد.
  • برای سال 98 هزینه هر متر مربع اسکلت بتنی در حدود 400 تا 450 هزار تومان با مصالح برآورد می شود.
  • هزینه سفت کاری در حدود 550 تا 600 هزار تومان تخمین زده می شود.
  • در فرمول های ارائه شده در بالا ، دو نکته هزینه های بالا سری عمومی و هزینه های بالاسری کاری در نظر گرفته شده است.
  • مدت زمان عملیات اجرایی اسکلت بتن به نسبت اسکلت فلزی تقریبا 3 برابر است.
  • قیمت این فرآیند و مصالح با توجه به شرایط اقتصادی کشور ثابت نیست.

اسکلت بتنی

ساختمانی که برای ساخت آن در سازه از بتن ، سیمان ، شن ، ماسه ، میلگرد ساده یا آجدار استفاده می شود را اسکلت بتنی می گویند. در صورتی که در قسمت ستون ، فونداسیون  و تیرهای اصلی که به شاه تیر معروف است از بتن استفاده کنند به آن ساختمان «اسکلت بتنی» می گویند. در این سازه برای ساخت فونداسیون ، ستون ، تیر اصلی  ، تیر فرعی پله ، دیوار برشی و سقف از بتن استفاده می کنند.

اسکلت فلزی

نوعی سازه است که شاکله اصلی آن از فولاد می باشد که برای تحمل انواع بار و فشارها از آن استفاده می شود. در این سازه از پرچ ، پیچ و جوش کاری جهت اتصالات استفاده می کنند و بسته به نوع این اتصالات ، قطعات طراحی شده و کنترل های مخصوص آن انجام می شود. ساختمان هایی که از چهارچوب های فولادی شامل ستون های عمودی و افقی به صورت مستطیل شکل تشکیل شده اند.

هزینه اسکلت فلزی

مزایای اسکلت بتنی در مقایسه با اسکلت فلزی

  • مقاومت بیشتر نسبت به حرارت

این محصول در درمای 600 درجه سانتی گراد به بالاتر مقاومت می کند و استحکام و مقاومت آن از اجزا اسکلت فلزی بیشتر است.

  • مقاومت در برابر آتش سوزی بین 1 تا 6 ساعت دارد.
  • در صورت رعایت استاندارد های لازم ، دوام این اسکلت زیاد است و به نسبت اسکلت فلزی کمتر در برابر عوامل بیرونی فرسوده می شود.
  • از نظر هزینه اجرا ، این نوع اسکلت به صرفه تر و با قیمت مناسب تری ساخته می شود.
  • هزینه های مصالح در اسکلت بتنی به مرور و طی چند هفته پرداخت می شود اما هزینه های اسکلت فلزی طی دو هفته باید پرداخت شود.

مزایای اسکلت فلزی در مقایسه با اسکلت بتنی

  • وزن سازه را کمتر می کند و سازه سبک می شود. وزن این سازه در مقایسه با اسکلت بتنی نصف است.
  • نیرو های کششی بیشتری می تواند تحمل کند.
  • در اسکلت فلزی بین 80 تا 130 کیلو گرم آهن در هر متر مکعب استفاده می شود. در اسکلت بتنی 160 تا 250 کیلوگرم آهن استفاده می شود.
  • سرعت اجرا و تکمیل و بالا رفتن ساختمان در اسکلت فلزی بیشتر است.
  • محدودیت این اسکلت در شرایط جوی مختلف ، کمتر است.
  • امکان اضافه کردن مقاومت در قسمت هایی از اسکلت بتنی وجود دارد.
  • مساحتی که این سازه اشغال می کند به نسبت سازه بتنی بسیار کمتر است و نصف آن می باشد. این نکته بسیار مهم است که بدانید که مساحت سازه در اسکلت جز مساحت ساختمان حساب می شود اما قابل استفاده برای ساکنین نیست.
  • مصالح کمتری در این سازه استفاده می شود.
  • ارزش آتی بیشتر

یعنی این که اگر قصد تخریب ساختمان در سال های بعد باشد اسکلت فلزی به خاطر داشتن آهن و فولاد بیشتر (تیرآهن) ارزش بیشتری دارد. چرا که در بازار جهانی و ایران این فلزات را به عنوان اسکلت دسته دوم و کهنه خرید و فروش می کنند و در چرخه بازیافت دوباره از آن استفاده می کنند.

  • نیاز به سقف کاذب ندارد.
  • قطعات این سازه در کارخانه ها تهیه می شود و ضایعات آن کم است.
3.5/5
121رای
این پســت برای شما مفیــد بود ؟
  • 5عالی بود
  • 3خوب بود
  • 2معمولی بود
  • 1بد بود

پیشنهاد می کنیم مطالعه کنید

1

سوالات و نظرات کاربران

نمایش موافق ترین ها
1

سوالات و نظرات کاربران

اختیاری

اشتراک گذاری